Edifik reúne en una sola plataforma la operación financiera, la gobernanza y la operación diaria de un condominio: cobranza con CFDI, asambleas con votación por coeficiente, portería con QR, conciliación bancaria, mantenimiento preventivo, PQRS y comunicados omnicanal.
Cuotas ordinarias y extraordinarias, estado de cuenta por unidad con antigüedad de cartera, intereses de mora configurables, saldo a favor por sobrepago, pagos por pasarela y conciliación bancaria. La facturación CFDI se emite mediante un motor fiscal conectable a un PAC del SAT.
Convoca la asamblea, registra asistencia y abre votaciones cuyo quórum y resultado se calculan con el coeficiente de copropiedad de cada unidad. Admite mayoría simple, calificada y unánime, segunda convocatoria y acta de la sesión.
Visitas preautorizadas con código de un solo uso, paquetería y bitácora.
Activos, planes preventivos automáticos y órdenes de trabajo con costo.
Peticiones, quejas y reclamos con SLA y seguimiento.
Avisos segmentados por condominio o unidad y notificaciones.
Áreas comunes sin choques de horario gracias al control de solapamiento.
Reglas sin código del tipo «si pasa X, haz Y».
Edifik suma el coeficiente de copropiedad de las unidades presentes (directas o por poder) y lo divide entre el coeficiente total del condominio; si alcanza el mínimo configurado, la asamblea sesiona.
El resultado se calcula por suma ponderada del coeficiente de cada unidad, no por conteo simple, con mayoría simple, calificada o unánime según la resolución.
Sí. El QR de visita es firmado y de un solo uso: al registrar el ingreso queda invalidado, y la validación está acotada al condominio correspondiente.